Londra'da bir daire nasıl kiralanır

Londra'da nasıl daire kiralanır sorusu sadece göçmenler için değil, Birleşik Krallık'ın tarihini ve modern yaşamını daha yakından ve acele etmeden tanımak isteyenler için de önem kazanıyor. Sonuçta, başkentin manzaralarını incelemek bile bir günden fazla sürecek. Nasıl devam edilir ve konut arayışının tam zamanlı bir işe dönüşmemesi için bilinmesi gerekenler nelerdir?

Londra'da gayrimenkul kiralamanın avantajları ve dezavantajları

Bir daire kiralamak veya satın almak için daha iyi olan şey, hem mevcut hem de öngörülebilir gelecekte beklenen finansal duruma bağlıdır. Ve sadece değil.

Bir ev kiralamak, belirli bir miktarda hareketlilik anlamına gelir, ancak aynı zamanda:

• Kira ödeyerek, kendi evinize yatırım yapmıyorsunuz. Bu nedenle, bazı Londralılar bir ipotek kredisi sözleşmesi imzalayarak konut metrekaresi satın almaya karar verirler. Londra'da bir daire kiralamanın maliyetini analiz ettikten sonra, bu değerin uzun vadeli bir ev kredisi için düzenli ödemelerin büyüklüğü ile karşılaştırılabilir olduğu sonucuna varabiliriz. Ancak fonlar boşa gitmeyecek.
• Kiracıyı ev sahibine bağımlı hale getirir. Kira sözleşmesinde, gayrimenkul sahibi, ihlali tahliyeyi gerektirecek temel kuralları belirler. Kurallar, mobilyaların yeniden düzenlenmesinin kabul edilemezliğini bile içerebilir.

İstatistiklere göre Foggy Albion'un başkentinde yıllık bazda (2021 yılı için) kiralanabilecek toplam konut metrekare sayısı %17 azaldı. Ve Londra'da bir daire kiralamanın maliyeti büyüme eğilimindedir ve bölgeye göre değişir.

Barking, Bexley, Haringey ve Havering gibi uzak bölgelerde kira oranları arttı. Bu fenomen, burada bir daire kiralamanın maliyetinin belirgin şekilde daha düşük olmasından kaynaklanmaktadır. Örneğin, Bexley'de bu göstergenin değeri, ortalama bir İngiliz'in ayda 1.100 pound cüzdanı için oldukça uygun.

2021'in ortalarında, Londra'nın merkezinde bir daire kiralamak için aylık ödemeye hazır olmanız gerekir:

• Westminster - 3,169 pound;
• Chelsea - 3 110;
• Camden ve Islington - 2.000 pound.

Aynı zamanda, emlak piyasasının belirli bir dinamiği vardır, bu sayede Londra'da genellikle ucuz bir fiyata veya en azından daha sadık bir fiyata bir ev kiralamak mümkün hale gelir.Bu, aşağıda daha ayrıntılı olarak tartışılacaktır, ama şimdilik sadece uygun bir seçeneğin seçilmesi gerekebileceğini söyleyelim.

Sosyolojik bir araştırma yapın!

[yop_poll kimliği = ”14 ″]

Konut türleri

Londra'da tüm büyük konut türlerini kiralamak için teklifler bulabilirsiniz. Onların özelliklerini düşünelim.

• Daire kirası. İyi daireler yeterince çabuk ayrılır. Bu nedenle hafta sonu için uygun seçenekler aramayı ertelemeyin. Teklif ortaya çıktıktan hemen sonra bu tür konutları tanımaya başlamak en iyisidir. Mülk sahibi ile kira bedeli konuşulurken bir hususa dikkat edilmelidir. Şu şekilde formüle edilmiştir: Londra'da uzun bir süre (7 günden fazla, hatta bir aydan fazla) bir daire kiralamayı planlıyorsanız, maliyeti haftalar halinde hesaplanacaktır. Genellikle ön ödeme yoktur. İngilizler, her haftanın sonunda karşılıklı yerleşimler yürütürler.
• Oda kiralama. İnternet forumlarındaki turizm konularının incelemelerine bakıldığında, bir oda ve bir daire kiralama sorununu çözmenin karmaşıklığı karşılaştırılabilir. Ana avantaj, bütçeden tasarruf etme olasılığında yatmaktadır: Londra'da bir oda kiralamak, bir otelde kalmaktan daha ucuza mal olacaktır. Bununla birlikte, sadece ev sahibinin değil, aynı zamanda komşuların kimliğini de bulmak, karakterlerinin özelliklerini ve davranış kurallarını anlamak gerekir. O zaman tek çatı altındaki yaşam zorluklarla dolu olmayacak.
• Daire kirası. Konut sorununa böyle bir çözüm, İngiltere'nin başkentinde 2 haftadan fazla kalması planlandığında faydalıdır. Bir daire kiralamak ve otel odası rezervasyonu yapmamak için başka bir neden: Büyük bir aile seyahat ettiğinde, sakin sayısına bakılmaksızın kira için sabit bir miktar ödenir. Öte yandan, minimal bir sette bile çamaşır makinesi, TV, klima ve ısıtma sistemi içeren eksiksiz mobilya ve ev aletleri ile önemli bir alan kullanıma sunulmuştur.
• Ev kirası. İngiliz başkentinin konut piyasasında, çok sayıda yeni bina ile birlikte özel konut sıkıntısı var. Ve bu tür nesnelerin sahipleri onları uzun süre kiralamayı tercih ediyor. Bu nedenle, finansal uygunluk sizin için önemliyse, Londra'da bir aylığına ev kiralamak minimum süredir. Diğer mülk türlerinde 30 günden az kalmak daha ucuz olacaktır. Genel olarak, İngiltere'de bir ev kiralamak ile ilgili olarak, aşağıdaki uygulama gelişmiştir: 1 yıl boyunca ve ilk 6 ayda fesih hakkı olmaksızın bir kira sözleşmesi yapılır.

Konut mülk arama yöntemleri

Bugün, Londra'da kiralık konut bulmak için 2 yaklaşım var - bağımsız olarak veya bir aracının katılımıyla.

Bağımsız bir arama genellikle özel İnternet portalları aracılığıyla gerçekleştirilir. Sadece en popüler olanları adlandıralım.

• Airbnb, Londra dahil dünyanın her yerinde kısa süreli kiralamalar için çevrimiçi bir arama hizmetidir.
• Spareroom, yerel halkın bir oda veya bir dairenin bir kısmını kiralamak için teklifler yayınladığı en büyük Birleşik Krallık sitesidir.
• Housetrip, Londra'da kısa bir süre için bir oda veya daire kiralaması gerekenler için kullanışlıdır. Burada uzun dönem kiralama seçenekleri bulamazsınız.
• 9flats, hem kısa süreli hem de uzun süreli kiralamalar için popüler bir internet portalıdır. Sitenin ana avantajı, Rusça da dahil olmak üzere çok sayıda dil seçme yeteneğidir.
• Londra mükemmel. Münhasıran Londra portalı. Emlak kiralama tekliflerine ek olarak, sayfalarında gezi turları ve şehir rehberi hakkında bilgiler yer almaktadır.

Bir gayrimenkul alt kiralama seçeneği aramanın ikinci yolu, İngiltere'nin başkentinde çok sayıda bulunan ajanslardan biriyle iletişime geçmeyi içerir. En güvenilir olanlar şunları içerir:

• Chesterton International Real Estate, Foggy Albion'daki en eski emlakçıdır. 1805 yılında kurulmuştur. Yorumlar, dedikleri gibi, gereksizdir.
• Önümüzdeki Sokaklar. 20 yılı aşkın süredir emlak piyasasında çalışmaktadır. Ajansın çalışanları, istenen konutun fiyat kategorisine bakılmaksızın bireysel bir yaklaşıma odaklanır.
• Foxton'lar. Bu organizasyon, emlak şirketleri için sayısız prestijli ödül kazandı ve en umut vericilerden biri olarak kabul ediliyor.

Bu uygun bir kiralama seçeneği bulma yöntemleri arasındaki fark, malzeme miktarında ve zaman maliyetlerinde yatmaktadır. Üçüncü taraf kuruluşlara fazla ödeme yapmadan, mümkün olduğu kadar ucuza uygun bir yaşam alanı bulmak isteyenler, piyasayı kendi başlarına inceliyorlar. Ancak daha sonra arama önemli ölçüde gecikebilir.

Ve sorunun hızlı bir şekilde çözülmesiyle ilgilenen ve bunun için kira bedelinin yaklaşık% 1,5 - 2'sini ödemeye hazır olanlar emlak acentelerine yöneliyor.

Bir kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmelidir?

Londra'da kiralama sözleşmesi imzalamadan önce dikkat etmeniz gereken başlıca noktaları sıralayalım.

• Başkentin emlak piyasası çok dinamik. Daire bir haftalığına bile kiralanmazsa, bir sorun var demektir. Örneğin, yetersiz mal sahipleri, komşular, temel olanakların olmaması vb.
• "Londra'da daire" terimi genellikle ayrı bir yaşam alanı değil, tam orada yaşayan sahiplerinin bulunduğu bir oda anlamına gelir. Bu arada, uzmanların bu seçeneğe ilişkin tavsiyeleri: çalışma, hemen atma buna değmez.Fiili olarak bu kiralık bir oda olmasına rağmen, genellikle ortak salonu kullanmak mümkündür - şömine, bar, basın. Ayrıca yemekler fiyata dahil olabilir.
• Evin yeri. Yakınlarda büyük bir alışveriş merkezi, toplu taşıma durağı veya demiryolu varsa, daire oldukça gürültülü olacaktır.

Londra'nın hangi bölgelerini kiralamak daha ucuz?

İngiliz başkentinin en ucuz bölgeleri hakkında bilgi tabloda verilmiştir. Bilgi, orta sınıf için mütevazı bir dairenin kiralanmasıyla ilgilidir - en fazla iki yatak odası.

Tabii ki, pansiyonlar en ucuzudur. Ama bu ayrı bir yazının konusu.

Çözüm

İngilizce İnternet kaynaklarında Londra'da bir daire kiralama tekliflerini analiz ederken, aksi belirtilmedikçe, maliyetin bir hafta boyunca belirtildiği unutulmamalıdır.

Bir iş sözleşmesi imzalamadan önce analiz edilmesi gereken bir dizi faktör vardır. Örneğin, teklifin yayınlandığı tarihten itibaren bir hafta içinde bir konut kiralanmazsa, bu endişe verici olmalıdır. Gecikmenin nedeni, bazı ev gereçlerinin olmaması veya pahalı olması olabilir.