Birçok insan, kendilerine istikrarlı bir gelir ve iyi bir yaşam sağlayacak olan yurtdışında kendi işini açmaya çalışır. Almanya'daki iş, 2021'de bunun için oldukça umut verici bir yön. Ülke ekonomik olarak çekici ve mülteci akını ve küresel mali krize rağmen başarılı bir şekilde gelişiyor. Sadece kendi vatandaşları için değil, yabancılar için de ticari faaliyetler için elverişli koşullar yaratmıştır.
Almanya'da organize olmanın ve iş yapmanın faydaları
Yeterli miktarda paraya ve girişimcilik becerisine sahip olan herkes, ikamet yeri neresi olursa olsun ülkede iş kurabilir. Aynı zamanda girişimcilik faaliyetinin bölgeye ve ekonomiye fayda sağlaması önemlidir.
Yatırım yapmadan önce, ne tür bir işin karlı olacağını düşünmeniz ve gelişimi için bir plan hazırlamanız gerekir. Girişimcilerin başka bir ülkede halihazırda var olan bir işletmeyi Almanya'ya devretme, bir yan şirket kurma, bir Alman şirketinde hisse satın alma veya sıfırdan bir işletme açma fırsatına sahip olduğu belirtilmelidir.
Almanya'ya iş göçü hakkında daha fazla bilgi edinin.
Ülke, yabancı yatırımcılar için geniş fırsatlar sunuyor:
- Almanya'da üretilen mallar, tüm dünyada yüksek kalite ile ayırt edilen bir Alman markası olarak tanınmaktadır;
- hükümet işletmelere sübvansiyonlar verir ve gerekirse kalkınma için sübvansiyonlar tahsis eder;
- şirketler Alman bankalarında tercihli koşullarla kredi alabilirler;
- diğer eyaletlere kıyasla düşük vergi seviyesi, kârınızı hızla artırmanıza olanak tanır;
- sadece iç piyasada değil, Avrupa Birliği genelinde de ticari faaliyetler yürütmek mümkün hale geliyor.
Bir girişimci, fikri mülkiyeti kaydetme ve uluslararası iş projelerine katılma hakkına sahiptir.
Almanya'da bir iş kurmak ve limited şirket açmak için asgari 25.000 Euro'luk bir sermaye gereklidir. İlk aşamada, miktarın yarısının yatırılmasına izin verilir - 12.500 Euro.
Almanya'da en umut verici iş fikirleri neler?
Başarılı bir iş açmak için, şirketin çıkarları doğrultusunda faaliyet göstereceği nüfusun ihtiyaçlarını incelemeniz ve finansal yeteneklerini analiz etmeniz gerekir. Ülkenin her yerinde talep gören en karlı iş, gayrimenkul ile çalışmak olarak kabul edilir. Bu çok umut verici ve ilginç bir yön. Yani, Almanya için asıl iş:
- ticari, depo ve ticaret faaliyetleri için kiraya vermek amacıyla daire ve diğer binaların satın alınması. Satın alma ve ardından kiralama için doğru nesneyi seçerseniz, kiralama işi hızla karşılığını verir. Ancak, binaların teknik özellikleri, konumları ve bulundukları yerleşimin beklentileri dikkate alınmalıdır;
- inşaat için arsa alımı. Tamamlanan nesneyi satmak ve yüksek kar elde etmek kolaydır;
- otel işi. Bir otel açarak tüm masrafları karşılayabilir ve iyi para kazanabilirsiniz, çünkü ülkeye farklı ülkelerden birçok turist gelir;
- Bakımevi. Böyle bir işi satın almak ve yürütmek, istikrarlı bir gelir garantisidir. Devlet bu tür kurumlara yardım eder, sübvansiyonlar tahsis eder ve faydalar sağlar.
Gayrimenkule ek olarak, karlı bir işletme için başka seçenekler de seçebilirsiniz. Örneğin, fast food zincirleri Almanya'da popülerdir, ancak pahalı restoranlara olan talep giderek azalmaktadır: birçok insan yemek yemeyi ve yemek yemeyi, yemeklerin ucuz ve lezzetli olduğu lokantalarda yemeyi tercih etmektedir. Bu nedenle kalabalık bir yerde bir kurum açarsanız ve kaliteli hizmet verirseniz, maliyetleri telafi etmek ve kar etmek zor olmayacaktır.
Almanya'da çok talep edilen küçük bir işletme kuaför ve güzellik salonlarıdır. Ülkede bu tür hizmetlere talep ve fiyatları oldukça yüksektir.
Ayrıca bir mağaza açmak için başarılı bir şekilde yatırım yapabilirsiniz. Gıda ürünleri, ev kimyasalları ve giyim ticareti her zaman talep görmektedir. İnsanlar aktif olarak süpermarketleri ziyaret ediyor, bu nedenle doğru iş ile bu alan sağlam bir gelir getiriyor.
Ek olarak, Almanya'da Rusya'da benzeri olmayan özel bir iş kolu vardır: Freiberufler olarak adlandırılan ve iş adamı olarak kabul edilen uzmanlar, işletme vergisinden muaftır. Almanca'dan çevrilen Freiberufler, "özgür bir mesleğin adamı" anlamına gelir. Özel bir eğitim almış ve alanında becerilere sahip olmalıdır. Bu kategori şunları içerir:
- doktorlar ve tıp mesleğinin diğer üyeleri;
- noterler;
- avukatlar;
- tasarımcılar;
- fotoğrafçılar;
- aktörler;
- yazarlar;
- çevirmenler;
- gazeteciler.
Unutulmamalıdır ki, Almanya'da yeni iş fikirlerini başarıyla uygulamak için tüm koşullar yaratılmıştır. Özellikle uzmanlara göre güneş pili parklarının inşası ve çevreyi korumaya yönelik diğer projeler büyük umutlar taşıyor.
Sosyolojik bir araştırma yapın!
[yop_poll kimliği = ”14 ″]
Hangi örgütsel ve yasal biçim seçilmelidir?
Ülkede iş yapmanın en basit şekli, Şahıs Şirketi Das Einzelunternehmen'dir. Gerçek bir kişi tarafından açılabilir - örneğin, serbest meslek sahibi bir kişi ve bağımsız olarak çalıştırabilir. Almanya'da ikamet etmeyen yabancılar bir sermaye şirketi kurabilirler. Bu, katılımcıların toplam sermayeye katkılarını içeren bir ticari işletme şeklidir. Bir sermaye toplumunda, çeşitli biçimler ayırt edilir:
- anonim şirket Aktiengesellschaft - AG;
- limited şirket Gesellschaft mit beschränkter Haftung - GmbH.
Ülke vatandaşları ve yabancılar için iş yapmanın tüm organizasyonel ve yasal inceliklerini "Almanya'da mülkiyet biçimleri" makalesinden öğrenebilirsiniz.
Yabancı girişimciler genellikle bir GmbH kurarlar. Topluluk üyeleri, sermaye miktarını, faaliyet alanını, adresini belirttikleri bir sözleşme düzenler ve belgeyi noter huzurunda tasdik eder. Böyle bir girişimin kurucusu gerçek veya tüzel kişi olabilir.
Bir tür GmbH veya mini-GmbH, Almanya'da UG'dir (Unternehmergesellschaft). Bu örgütsel ve yasal biçim, kendi işini yeni kuran ve henüz büyük başlangıç sermayesine sahip olmayan girişimcilerin ilgisini çekmektedir. Almanya'da UG şeklinde bir şirket açmak için, UG'nin kayıtlı sermayesinin 1 ila 24 999 avro arasında olması dışında, normal bir limited şirket için geçerli olan aynı kurallar geçerlidir.
Anonim şirketin 50.000 Euro'luk yasal bir fonu olmalıdır. Ayrıca, tutarın dörtte birinin kayıt sırasında ödenmesi gerekmektedir. Almanya'daki AG formu, büyük şirketler için tipiktir. Şirket yönetiminin mali tabloları yıllık olarak yayınlaması gerekmektedir.
Almanya'da işletmenizi nasıl açarsınız?
Bir şirket açmak için organizasyonel ve yasal şekline karar vermeniz ve gerekli belgelerden oluşan bir paket toplamanız gerekir.
GmbH - bir Rus limited şirketinin (LLC) bir analogu - kuruculardan ve bir direktörden oluşur. Bir kişi olmasına izin verilir.
Hangi belgelere ihtiyaç duyulacak
GmbH'nin yasal formu, Almanya'da vatandaşlık olmadan bir iş kurmanıza izin verir. Bir limited şirkete kaydolmak için kurucular, müdür ve şirketin kendisi hakkında ayrıntılı bilgilere ihtiyacınız olacak. Hazırlamanız gerekir:
- şirketin faaliyetlerini ayrıntılı olarak açıklayan şirketin tüzüğü;
- kurucu listesi;
- hissedarların payları hakkında bilgi;
- topluluktaki her üyenin ev adresi, adı, doğum tarihi. Veriler Latince yazılmalıdır;
- pay sahiplerinin medeni durumları hakkında bilgi. Mevzuat, kurucunun eşinin belgelerin tescili sırasında hazır bulunmasını gerektirir.
Şirketin yasal adresi Almanca olmalıdır. Yabancı yatırımcılar genellikle evrak işlerinde yardımcı olan bir vergi avukatı veya firmasının adresini verirler.
Kayıt olduktan sonra, kurucular ticari vize almaya hak kazanırlar. Geçerlilik süresi bir ay ile bir yıl arasında değişmektedir.
Bu belgenin kaydı için hangi belgeleri sağlamanız gerektiğini, "Almanya'ya ticari vize" materyalinden öğrenebilirsiniz.
Firmanın normal şekilde faaliyet göstermesi kaydıyla, tüm hissedarlar kendileri ve aile bireyleri için ikamet izni başvurusunda bulunabilirler. Kendi işinize sahip olmak, zamanla Alman vatandaşlığı alacağınıza güvenebilirsiniz.
Şirket kayıt prosedürü
Şirket kaydı noter tarafından yapılır ve ortalama bir saat kadar sürer. Hizmetlerinin ücreti yaklaşık 600 Euro'dur. Bir uzmanı ziyaret etmek için, onunla önceden randevu almanız ve randevuya geç kalmamanız gerekir. Belirlenen saatten 5 dakika önce gelinmesi tavsiye edilir.
Şirketin direktörü ve kurucularından biri kayıt prosedürüne şahsen katılmalıdır. Kurucuların geri kalanı, başka bir kişi için Almanya'da bir noter tarafından onaylanması gereken bir vekaletname düzenleyebilir ve hissedar orada yaşıyorsa Rusya'da da aynısını yapabilir.
Tüm kurucu belgeleri toplamak ve yanınıza almanız önemlidir. Prosedürün başında, noter yardımcısı müşterilerin pasaportlarını inceler ve kopyalar, ardından şirketin tüzüğünü ve sağlanan diğer belgeleri yüksek sesle okur.
Kayıt sırasında bir tercüman bulunmalıdır. Hukuk terminolojisini anlamak ve onu iki dilde çoğaltmak zorundadır.
Belgeleri okuduktan ve tercüme ettikten sonra noter, şirketin tescilini onaylayan bir kağıt hazırlar. Yönetmen, kurucular, noter ve tercüman tarafından imzalanır. Bu, şirketin kaydını tamamlar. Noter genellikle kayıt belgesinin onaylı bir kopyasını postayla gönderir, ancak ondan prosedürü hızlandırmasını ve belgeyi hemen almasını isteyebilirsiniz. Noter yardımcısının zamanı varsa, kağıdı bir çeyrek saat içinde verir.
Banka hesabı nasıl açılır
Almanya'daki bir şirketin tescil belgesinin noter tasdikli bir kopyası elinizde bulundurarak, hesap açmak için ülkedeki herhangi bir bankaya gidebilirsiniz. Çok sayıda şubesi olan büyük bir banka olması arzu edilir. Yerliler ve yabancılar tarafından güvenilir:
- Alman bankası,
- Dresdner Bankası,
- Stadtsparkasse,
- ticaret bankası,
Her banka, müşterilere bir finansal kurumun hizmetlerini maksimum düzeyde kullanmalarını sağlayan adım adım talimatlar sağlar.
12.500 Euro'luk kayıtlı sermaye tutarı açık bir hesaba yatırılmalı, bir ödeme beyanı alınmalı ve notere götürülmelidir. Uzman, belgeleri aldıktan sonra, şirkete Ticaret Sicilinde bir numara tayin edecek olan belgeleri belediyeye aktaracaktır. Size 300 avroya mal olacak.
Numara bir ay içinde alınır, ancak şirket kayıtlı sermayenin hesaba yatırıldığı günden itibaren iş yapmaya başlayabilir.
Şirketin muhasebe ve vergi muhasebesine kaydı
Ticaret Siciline kaydolduktan sonra, şirketin çalışması için gerekli birkaç numarayı daha almanız gerekir:
- Dahili ve Avrupa vergi numarası Steuernummer, USt-Identnummer.
- Sigorta hizmeti Betriebsnummer için şirket kimlik numarası.
- Zollnummer gümrük numarası - gerekirse verilir.
Atama prosedürü 4 hafta sürer. Vergi numarası, yerel finans hizmeti Finanzamt tarafından verilir. Vergi beyannamenizi tamamlamak ve yıllık vergi beyannamelerinizi göndermek için buna ihtiyacınız olacak.
Yabancılar için bir Alman işi kurmak, uygun muhasebe organizasyonu gerektirir. Kural olarak, muhasebe hizmetleri, şirketin bir aylık gerçek karına ve yıllık fon cirosuna dayalı olarak saatlik bir oranda gerçekleştirilir. Tüzel kişiler ve bireyler için tarifeler mevzuatta açıkça belirtilmiştir.
Muhasebe hizmetlerinin çalışmasının en sık otomatik modda gerçekleşmesi nedeniyle, muhasebe maliyeti ayda ortalama 70 Euro'dur. Ayrıca, vergi danışmanının yıllık raporun oluşturulması için yıllık 700 avrodan ödeme yapması gerekecek.
Almanya'da hazır bir iş satın almak
AB ülkesindeki işiniz, kamu statünüzü yükseltmenize ve yeni ortaklıklar kurmanıza olanak tanır. Ancak bazı insanlar sıfırdan bir şirket kurmayı değil, hazır bir iş satın almayı tercih ediyor. Bunun için tüm koşullar Almanya'da yaratılmıştır. Burada ekipman, müşteri tabanı ve çalışanları ile birlikte belirli bir hizmet sunan veya mal üreten bir firmayı satın almak kolaydır.
Hazır bir iş satın almak oldukça karlı bir iştir - bu, şeffaf mevzuat ve ülkenin istikrarlı bir ekonomisi ile kolaylaştırılmıştır. Örneğin, Almanya'da karlı gayrimenkul çok popüler.
Ancak, işleme devam etmeden önce şunları yapmalısınız:
- Mevcut teklifleri analiz edin.
- Belgeleri, raporlamayı, ortaklar arasındaki itibarı ve şirketin kredi geçmişini inceleyin.
- Herhangi bir tuzak bulunmazsa, satın alma izni için yerel belediyenizle iletişime geçerek işletmenin gelişimi için bir iş planı sağlayın.
İzin aldıktan sonra, noter huzurunda bir alım satım sözleşmesi hazırlamak ve mülkiyet devrini resmileştirmek gerekir. Belgeler iki tarafça imzalanır ve noter tasdiklidir. Bundan sonra, işletmenin satın alınması tamamlanmış olarak kabul edilir.
Unutulmamalıdır ki Almanya'da işletmelerin alım satımı hızlı ve sorunsuzdur. Yine de, satıcı tarafında bir aldatmaca olasılığını dışlamak için, bir iş satın alırken profesyonellere güvenmek daha iyidir. Ticari ve konut amaçlı gayrimenkul alımında hukuki destek sağlayan birçok şirket bulunmaktadır. Çalışanları, müşterinin isteklerini dikkate alarak bir şirket seçer, nesneyi yasallık açısından kontrol eder ve işlemin tüm aşamalarında alıcıya eşlik eder.
Vergilendirmenin özellikleri
2008'de Almanya, işadamlarına önemli tavizler veren bir vergi reformu geçirdi.
Özellikle kurumlar vergisi oranı (Körperschaftsteuer) %15'e düşürülmüştür. Sınırlı sorumlu şirket (GmbH) veya anonim şirket (AG) şeklinde kurulmuş tüm şirketler ve ayrıca yabancı şirketlerin Almanya'daki tüm şubeleri bunu ödemek zorundadır. Bu orana eklenen vergi tutarının %5,5'i - sözde dayanışma ek ücreti. Sonuç olarak, oran %15,825'tir.
Ek olarak, şirketin aşağıdakileri düşürmesi gerekecektir:
- Umsatzsteuer katma değer vergisi ve Mehrwertsteuer katma değer vergisi - %19;
- ticaret vergisi Gewerbesteuer - oranı, şirketin bulunduğu belediyeye bağlıdır ve %14 ile %17,15 arasında değişir;
- Einkommnsteuer gelir vergisi;
- Grunderwerbsteuer arazi edinim vergisi - gayrimenkul işlemleri durumunda alınır;
- emlak vergisi (20.000 Euro'nun altındaki nesneler vergilendirilmez).
Sadık vergilendirme koşulları, yabancı sermayeyi ülkeye çekmeye yardımcı olur.
Alman vergi sistemi hakkında daha fazla bilgiyi "Almanya'daki Vergiler" makalesinden okuyabilirsiniz.
Yatırımlar
Alman ekonomisine yatırım yapmak, sermayeyi artırmanın güvenilir bir yoludur. Herhangi bir yabancı banka mevduatına veya hazır bir işletmeye yatırım yapabilir, ancak sadece değil. Bir ev, apartman dairesi veya ticari gayrimenkul satın almak, tüm masrafları hızlı bir şekilde geri ödeyecek ve gelecek yıllar için yüksek bir gelir sağlayacaktır. Ülkede bina kiralamak her zaman büyük talep görüyor, çünkü birçok Alman tüm yaşamları boyunca kiralık dairelerde yaşıyor, bu nedenle müşteri sıkıntısı yok.
Gayrimenkul satın almanın yanı sıra, hızlı bir şekilde ödeme yaparlar:
- bankalarda vadeli mevduat - bir mevduat açabilir ve yıllık olarak iyi bir faiz alabilirsiniz;
- menkul kıymetler - devlet tahvilleri, federal toprak tahvilleri, banka tahvilleri satın almak karlı;
- hisseler - satın almaları belirli bir risk içerir, ancak başarılı olursa iyi bir getiri sağlar.
Nihayet
İş göçü oldukça yaygındır. Almanya'da yeterli sermayesi olan herkesin mükemmel bir geleceği vardır. Ana şey, hedefi açıkça tanımlamak ve parayı nasıl doğru bir şekilde yöneteceğinizi bilmektir: sıfırdan bir iş kurmak, hazır bir işletme satın almak veya ekonomiye başka bir şekilde yatırım yapmak.
